文昌市“防范房地产风险巡回法庭”入选海南自由贸易港第十二批制度创新案例|海南自贸港之声

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(来源:文昌市广播电视台)近年来,在海南省委省政府的坚强领导和省委深改办的具体指导下,文昌市委市政府坚持把制度集成创新摆在突出位置,提升社会治理效能,推动经济社会高质量高标准发展。全国首个“防范房地产风险巡回法庭”,就是文昌的制度创新措施之一。

4月10日,海南自由贸易港制度创新案例新闻发布会在海口召开,文昌市“防范房地产风险巡回法庭”成功入选全省第十二批制度创新案例。市委常委、市委深改办主任黄朝伟出席新闻发布会,并就文昌市“防范房地产风险巡回法庭”设立的初衷、在实践中有哪些成效等内容答记者问。

据介绍,文昌市设立“防范房地产风险巡回法庭”立足于防范化解自贸港建设中可能出现的房地产领域重大风险这个出发点,突出以人民为中心,树立高效便捷的服务理念。“巡回法庭”设在文昌市住建局,将司法介入窗口前移,把住建、信访、法院、司法、公安、资规、综合执法等7个部门的力量整合进一支队伍,将法制教育、风险预警、纠纷调解、司法诉讼等职能集成到一个平台,打破了以往“九龙治水”“政出多门”的局面,可对当事人提交的诉讼申请同步导入诉前调解机制,将大多数纠纷化解在调解阶段。

文昌市“防范房地产风险巡回法庭”的运用,对于购房者来说,极大节省了时间成本和资金成本,让解决纠纷更便捷;对于企业来说,最大程度地维护了利益和形象,降低了违法风险;对于政府来说,进一步规范了社会管控,促进了社会和谐稳定发展,真正实现了多方共赢。据统计,2019年设立巡回法庭后,两年共受理涉房地产纠纷案件1223件,调撤率50.55%,涉房地产年均立案数量减少300件,案件调撤率比同期高16.79个百分点。

文昌市人民法院民事庭副庭长符娟:”(下一步)首先第一步是加强跟住建和资规部门的诉调对接,对一些存在有销售隐患的企业进行公示;第二个的话,让我们这个巡回法庭到时候也可以进到各个房地产开发企业,对他们进行关于房地产和法律方面的宣讲。”

文昌市委深改办科员张琳:“我们会保持现有的一个良好的态势,继续将我们的制度集成创新工作放在突出的位置,发挥好牵头抓总的作用,聚焦民生的重点,瞄准营商环境的难点,和我们全市的各个职能部门加强协作沟通,形成工作上的合力,解决群众日常的难心事、揪心事和烦心事,打造更多的‘微幸福’民生工程,形成更多的文昌案例和文昌模式。”

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