大陆重点城市房价同比上涨 深圳最高

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在大陆官方持续楼市调控下,数据显示,一线城市楼市今年成交规模腰斩,但重点城市房价同比均上涨,其中深圳房价最高。

据中国证券网12月25日报导,2017年,热点城市楼市政策不断收紧。官方公布的各城市月度商品房销售数据变化显示,今年商品房成交面积比重:4个一线城市从5%以上降至当前的2.2%,规模腰斩;32个二线城市则从36%降至31%;600余个三四线城市从60%上升至67%的历史高位。

克而瑞房地产研究中心监测的50个重点城市全年成交也体现同样的市场格局:一线城市成交面积跌幅最大,同比降幅达46%;二线城市同比下降24%,但重庆、西安、兰州成交量均同比上涨;三四线城市同比下降21%,但仍有部分城市成交量暴涨暴跌,例如烟台成量同比增加47%,昆山则同比暴跌72%。

报导称,从克而瑞系统监测的重点城市住宅成交统计均价看,所有城市年内房价同比均上涨。其中,深圳成为房价最高的城市,今年1-11月成交均价达57,404元/平方米,较去年同期增长7%;其次是上海和北京。惠州成为同比涨幅最大的城市,同比涨幅53%;其次为珠海、常州、中山、江门、西安,同比涨幅也在40%以上。

去年9月底至今,官方持续楼市调控。据中原地产研究院统计,今年1至10月,全国发布楼市调控政策逾210次。但是调控效果遭质疑。

比如,《2017上半年胡润全球房价指数》显示,全球房价上涨幅度最大的50城中,中国大陆占了20个;在全球房价涨幅最大的前10个城市中,中国占5个,分别是无锡、郑州、长沙、广州、石家庄。

《新京报》9月18日援引中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华的话认为,目前一线城市房价仍有潜在上涨压力,主要靠严厉的调控政策来控制;二、三线城市房价仍在上涨。

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