撑不住了!悉尼公寓市场萎靡 房产大亨罕见卖酒店筹资

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因悉尼的公寓市场处境艰难,亿万富翁Harry Triguboff首次将旗下最珍贵的一家酒店放到市场上出售。

Meriton Group将拥有199套酒店式公寓的Merition Suites North Ryde挂出待售,要价约为1.5亿元,这是麦考瑞园区(Macquarie Park)最大的酒店综合体。随着悉尼住宅市场日益疲软,Triguboff希望藉此交易为更多Meriton公寓的建造筹资。

作为全澳最大的公寓开发商之一,Meriton可能也会出售悉尼Rhodes城区一栋包含59套公寓的老住宅楼,这是该公司作出的又一个不寻常举动。

周二晚上,Triguboff承认,悉尼的公寓市场环境严峻,他正在出售悉尼CBD以北的酒店式公寓楼,以帮助他在销售逐渐枯竭的市场中为正在动工的项目提供资金。

“我没有得到足够的销售,”Triguboff对《澳洲人报》表示。“如果我想建很多公寓的话……(我就要筹资),这就是我卖酒店的原因。”

他表示,过去一年海外买家的需求一直在下滑,并将这归咎于各州针对外国买家征收的一系列税收,包括上调印花税。

许多中国买家无法过户,多个项目必须转售公寓,包括Sunland最新的布里斯本项目。

“市场在下滑,”最近Triguboff说道。“价格从高峰水平跌了10%左右。”

不过,他认为市场会找到一个着陆点,未能过户的买家和未能推进合约者的数量已有所减少。

过去半年,Meriton在悉尼有4个新项目开工,共包含1850套公寓,而且今年上半年将有近1500套公寓竣工,同时,悉尼和黄金海岸的其他新项目也将很快开建。

Triguboff还认为,他出售的Ryde酒店式公寓楼能够吸引需求。“市场上没有酒店式公寓,所以这或许是一笔有趣的买卖,”他说。

Merition Suites North Ryde的入住率高达90%,营业额逐年强劲增长。

Triguboff此前已卖掉了一些旧的公寓。

他在悉尼Rhodes有一栋含59套公寓的大楼,现在正考虑出售。

周二晚上消息人士称,Merition Suites North Ryde可能卖到1.5亿元,不过销售经纪人对此不予置评。

在麦考瑞园区,有诸多设施支撑了市场对酒店的强劲需求,包括麦考瑞园区商业中心、Westfield、麦考瑞大学和多家医院。

该物业接受购买意向书的截至日期是2月22日。

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